ATTICO CON MERAVIGLIOSA TERRAZZA E BOX NEL CENTRO STORICO DI DESENZANO DEL GARDA

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Splendido attico nuovo, affacciato su una curatissima piazzetta riservata, in contesto elegante nel centro storico di Desenzano del Garda, a due passi dal lago. 

L’immobile si dispone al secondo e terzo piano di un piccolo elegante contesto, di cui condivide le scale con sole altre tre unità. Al secondo piano troviamo la zona giorno, con un’ampia e luminosa cucina abitabile che affaccia su una bellissima terrazza di 30 Mq; al piano superiore, la zona notte si compone di tre camere: una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, una seconda camera matrimoniale e una cameretta.

Il soffitto della zona notte è tutto travi a vista sbiancate, i bagni sono dotati di sanitari sospesi, termo arredi a parete, doccia walk-in in cristallo di ampie dimensioni.

Garage privato con basculante elettrica al piano terra.

FOCUS: La terrazza è sicuramente uno dei punti forti di questo importante immobile, le dimensioni e l’impagabile la privacy di cui gode la rendono una seconda zona giorno e uno splendido solarium.

Il riscaldamento è autonomo a pavimento, la climatizzazione in pompa di calore caldo/freddo, tutto regolabile anche a distanza tramite app su smartphone.

I serramenti sono di ultima generazione per il massimo comfort acustico e termico, rivestimenti e pavimenti realizzati con gres 120 x 120, porte interne in legno massiccio laccato Garofoli con chiusura magnetica. Le finiture sono di alto livello, curate nei minimi dettagli.

Posizionato tra il Duomo di Desenzano del Garda e il Porto Vecchio, l’immobile si trova nell’immediata prossimità di tutti i negozi e ristoranti del centro, ma in una via silenziosa per il limitato passaggio di autovetture e persone. 

L’attico, da poco ultimato, è disponibile da subito, pronto per essere abitato. Termo autonomo, alta efficienza energetica: classe A2 con climatizzazione in pompa di calore, riscaldamento a pavimento.

Vendita diretta dal costruttore senza spese di intermediazione da parte di chi acquista, con la possibilità di accedere ad un consistente credito di imposta e agevolazioni IVA (previa verifica dei requisiti fiscali)